SCEGLIERE L’AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA.

SCEGLIERE L’AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA.

Le 8 caratteristiche che il tuo agente immobiliare deve avere:

1.UN AGENTE IMMOBILIARE È IL TUO CONSULENTE TECNICO DI QUALITÀ

-Al primo incontro ha ascoltato le tue esigenze?

-Ha risposto alle tue domande?

-È riuscito a chiarire tutti i tuoi dubbi?

La professione immobiliare richiede un aggiornamento continuo. Se segue corsi o seminari ed è una persona motivata può aiutarti a vendere più velocemente.

2.UN AGENTE IMMOBILIARE SA DOVE PRENDERE E VEICOLA LE GIUSTE INFORMAZIONI (come le questioni legali)

-Ti ha letto e spiegato le condizioni del contratto che dovrai sottoscrivere?

-Ti ha spiegato come si svolgerà la compravendita dalla firma dell’incarico al rogito notarile?

Un Professionista riduce i pericoli della non conoscenza delle leggi che regolano le compravendite in Italia.

3.UN AGENTE IMMOBILIARE GESTISCE L’INCARICO IN MODO PROFESSIONALE

-Ricevi aggiornamenti costanti sulle attività fatte per promuovere il tuo immobile?

-Ti ha procurato planimetria, visura ipotecaria e/o visura catastale?

-Ha fatto tutti gli accertamenti (es. pendenze condominiali)?

Un Professionista consegna tutte le informazioni sulla casa già verificate e sicure.

4.UN AGENTE IMMOBILIARE CONOSCE BENE LA ZONA DI COMPETENZA

Conoscere bene la zona di riferimento è sicuramente un vantaggio per l’agente immobiliare che riuscirà ad individuare le persone giuste a cui far visitare gli immobili riducendo così i tempi per chi vuole vendere.

5.UN AGENTE IMMOBILIARE CURA LA PROMOZIONE DEGLI IMMOBILI IN PORTAFOGLIO

Chiedere quali saranno i canali pubblicitari e come verranno utilizzati per proporre il tuo immobile ti sarà utile per capire se ti stai rivolgendo all’agente giusto. Verificare come promuove i suoi immobili e quali canali di comunicazione utilizza è fondamentale per capire l’importanza che da alla vendita della tua casa.

6.UN AGENTE IMMOBILIARE GARANTISCE CONSULENZA, NON PROMETTE OTTIMI AFFARI

Un professionista conosce molto bene i valori di mercato delle zone che gestisce: se ti promette di vendere ad un prezzo troppo alto vuole solo aggiudicarsi l’incarico. Una valutazione approssimativa potrebbe prolungare i tempi di vendita, con relativo aumento dei costi finali.

7.UN AGENTE IMMOBILIARE RICHIEDE IL GIUSTO COMPENSO

Il compenso richiesto non è l’unico fattore da considerare nella scelta di un Professionista: scegliere solo perché ha un compenso più basso è un errore. A volte chiede una commissione più bassa perché non ha tempo da dedicare o non ha le competenze necessarie per vendere una proprietà in tempi rapidi.

8.UN AGENTE IMMOBILIARE È ABILITATO ALLA PROFESSIONE

Diffida dai professionisti improvvisati. Un Agente abilitato possiede il tesserino rilasciato dalla Camera di Commercio di iscrizione al REA. Verifica che il modulo di incarico di mediazione e tutti gli altri documenti (es. proposta acquisto), siano firmati dal mediatore (Agente Imm.re) e non da soggetti non abilitati.

IL TUO AGENTE IMMOBILIARE HA TUTTE QUESTE CARATTERISTICHE?

Se sì, allora, puoi affidargli il tuo immobile in esclusiva o acquistare in tutta Fiducia.

Redatto da Notaiodifiducia.it in collaborazione con Casa.it